Запись на консультацию
Заполните контактные данные для связи и опишите вашу ситуацию
Взыскание денежных средств с турецких застройщиков – возврат средств за недвижимость в Турции
Купили квартиру в Анталье, Алании, Бодруме или Мерсине, а застройщик не сдаёт объект в срок, заморозил стройку или отказывается возвращать аванс?
Мы — Российско-Турецкая юридическая компания с 20-летним опытом — помогаем российским и русскоязычным клиентам вернуть деньги, взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Более 70% наших дел в Турции — это именно споры с застройщиками.
Мы — Российско-Турецкая юридическая компания с 20-летним опытом — помогаем российским и русскоязычным клиентам вернуть деньги, взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Более 70% наших дел в Турции — это именно споры с застройщиками.
Почему клиенты выбирают нас
Мы понимаем: для вас важно не только вернуть деньги, но и чувствовать полный контроль над процессом. Поэтому мы сделали прозрачность и постоянную коммуникацию на русском языке основой нашей работы.
Мы понимаем: для вас важно не только вернуть деньги, но и чувствовать полный контроль над процессом. Поэтому мы сделали прозрачность и постоянную коммуникацию на русском языке основой нашей работы.
- Команда, а не одиночный адвокат. Ваше дело ведут несколько лицензированных адвокатов (baro üyeleri) под руководством управляющего партнёра. Вы не останетесь без защиты из-за болезни или отпуска одного специалиста.
- Работа строго на вашей стороне. По закону (Avukatlık Kanunu m. 38) адвокат не может представлять обе стороны конфликта. Мы представляем только интересы покупателя — это наша профессиональная обязанность, гарантирующая отсутствие конфликта интересов.
- Полная прозрачность. Официальный договор (vekâletname + ücret sözleşmesi), банковские переводы с чеками и фактурами. Никаких скрытых платежей.
- Ведение на русском языке. От первой консультации до получения денег на ваш счёт. Все документы (ihtarname, иск, решение суда, исполнительный лист) предоставляются с переводом.
- Круглосуточная связь и отчёты. Вы всегда знаете статус дела: ежемесячные отчёты на русском и доступность координатора 24/7 (WhatsApp, Telegram, телефон).
Когда можно взыскать деньги (основания по турецкому праву)
Закон на стороне покупателя, если застройщик допустил одно из следующих нарушений:
Закон на стороне покупателя, если застройщик допустил одно из следующих нарушений:
- Просрочка сдачи объекта более 12 месяцев без уважительных причин.
- Полная остановка строительства.
- Существенное отклонение от проекта (этажность, вид, инфраструктура).
- Неисполнение обязательств (tapu не выдан, коммуникации не подведены).
- Банкротство или реорганизация компании-застройщика.
- Нарушение Закона о защите прав потребителей (6502 sayılı Tüketicinin Korunması Kanunu).
Что можно взыскать (сумма требований)
- Полную сумму оплаченных средств (аванс, рассрочка, паушальный платёж).
- Законную неустойку (muaccel faiz) и договорную пеню.
- Компенсацию морального вреда и инфляционные потери.
- Все судебные расходы и госпошлину.
- В ряде случаев — штраф в пользу потребителя (до 10–20% от суммы).
Наш проверенный алгоритм взыскания (7 этапов):
Этап 1. Бесплатная оценка перспектив
Анализируем ваш договор, переписку и платежные документы (1–3 дня). Сообщаем реальные шансы на успех.
Этап 2. Досудебная претензия (ihtarname)
Направляем официальную нотариальную претензию застройщику. Это прерывает срок исковой давности и часто сразу приводит к мировому соглашению.
Этап 3. Медиация (обязательный этап)
С 2024–2026 годов медиация обязательна для потребительских споров в Турции. Ее проводит сертифицированный медиатор Минюста Турции, руководитель нашего офиса Фунда Инал Чукавин (25 лет стажа, русскоговорящий адвокат). Медиация конфиденциальна и в 60–80% случаев завершается соглашением, экономя ваше время и деньги.
Этап 4. Судебное взыскание
Если соглашение не достигнуто, подаем иск в потребительский суд (tüketici mahkemesi) или суд первой инстанции (asliye hukuk mahkemesi) по месту нахождения объекта или застройщика.
Этап 5. Получение судебного решения
Добиваемся решения о взыскании основной суммы, неустойки, компенсаций и всех расходов.
Этап 6. Исполнительное производство (icra takibi)
Передаем дело приставам (icra müdürlüğü). Инициируем арест счетов, недвижимости и другого имущества застройщика. Используем действенные меры: запрет на выезд директору (yurt dışı çıkış yasağı), приостановку продаж.
Этап 7. Фактическое получение денег
Организуем перевод взысканных средств на ваш счет (в рублях, долларах, лирах — по вашему выбору).
Этап 1. Бесплатная оценка перспектив
Анализируем ваш договор, переписку и платежные документы (1–3 дня). Сообщаем реальные шансы на успех.
Этап 2. Досудебная претензия (ihtarname)
Направляем официальную нотариальную претензию застройщику. Это прерывает срок исковой давности и часто сразу приводит к мировому соглашению.
Этап 3. Медиация (обязательный этап)
С 2024–2026 годов медиация обязательна для потребительских споров в Турции. Ее проводит сертифицированный медиатор Минюста Турции, руководитель нашего офиса Фунда Инал Чукавин (25 лет стажа, русскоговорящий адвокат). Медиация конфиденциальна и в 60–80% случаев завершается соглашением, экономя ваше время и деньги.
Этап 4. Судебное взыскание
Если соглашение не достигнуто, подаем иск в потребительский суд (tüketici mahkemesi) или суд первой инстанции (asliye hukuk mahkemesi) по месту нахождения объекта или застройщика.
Этап 5. Получение судебного решения
Добиваемся решения о взыскании основной суммы, неустойки, компенсаций и всех расходов.
Этап 6. Исполнительное производство (icra takibi)
Передаем дело приставам (icra müdürlüğü). Инициируем арест счетов, недвижимости и другого имущества застройщика. Используем действенные меры: запрет на выезд директору (yurt dışı çıkış yasağı), приостановку продаж.
Этап 7. Фактическое получение денег
Организуем перевод взысканных средств на ваш счет (в рублях, долларах, лирах — по вашему выбору).
Почему застройщики предпочитают согласиться (наши рычаги):
- Репутационные риски: Публичный скандал и негатив в соцсреде иностранных покупателей.
- Финансовая блокада: Арест счетов и запрет на продажу других объектов парализует бизнес.
- Личные риски для руководства: Запрет на выезд за границу и угроза субсидиарной ответственности.
- Юридическая безнадежность: Понимание, что мы доведем дело до конца, и расходы на суд и исполнительное производство неизбежны.
Стоимость услуг
Мы применяем официальные минимальные ставки адвокатских услуг (Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 2026), утверждённые для коллегий Турции. Стоимость фиксируется в договоре и зависит от этапа и сложности дела. Дополнительных и скрытых платежей нет.
Мы применяем официальные минимальные ставки адвокатских услуг (Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 2026), утверждённые для коллегий Турции. Стоимость фиксируется в договоре и зависит от этапа и сложности дела. Дополнительных и скрытых платежей нет.
Не ждите, пока ситуация станет критической. Свяжитесь с нами для бесплатного анализа вашего договора. Мы оценим перспективы и предложим пошаговый план возврата ваших средств.
